住房按揭贷款提前还款利息怎么算

受市场利率整体下降等因素影响，利息净收入同比下降1.73%，非利息净收入同比增长3.68%；归属于母公司净利润1673亿元，同比增长3.36%。值得注意的是，由于个人住房贷款提前还款增加，抵消了发放量增加的影响，上半年建行个人住房贷款发放量同比增长4.28%与去年同期相比，个人住房贷款占比却达到了6.4%。

3月份以来，住房抵押贷款特别是二手房抵押贷款受理量环比回升。建设银行将持续监测和优化服务，更好满足居民刚性和改善性住房需求。此外，现有房贷利率的调整，降低了房贷客户的房贷利息支出，一定程度上有助于降低提前还贷的动力。我继续解释一下建行前三个月房贷提前还款规模。

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4月2日，建设银行副行长李云在该行2023年业绩说明会上表示，去年存量房贷利率调整减少了客户房贷利息支出，一定程度上有助于降低还贷动力早期的。建行前三个月房贷提前还款规模较去年四季度有一定幅度下降。李云表示，从建行数据来看，3月份以来，住房抵押贷款，特别是二手房等将持续。